BDO en Ctac waren op zoek naar een nieuwe locatie in Den Bosch, maar wilden zelf kunnen bepalen aan welke kwaliteitseisen hun kantoren moeten voldoen. Daarom hebben ze de krachten gebundeld. Na de gemaakte keuze voor locatie Pettelaarpark door Ctac en BDO is een samenwerking met de gemeente ’s-Hertogenbosch op gang gekomen. Verenigd in de Stichting Pettelaarpark 5216 is de eerste fase van de projectontwikkeling door Ctac en BDO zelf uitgevoerd. Daarin bijgestaan door Peak Development selecteerden zij een locatie en formuleerden alle kwaliteitseisen.

Het resultaat van deze inspanningen en de samenwerking met de gemeente is een ontwerp voor een kantoorgebouw van 12.600 m2 bruto vloeroppervlak met 420 parkeerplaatsen, gunstig gelegen langs uitvalwegen. De duurzaamheid is gewaarborgd door een aantal maatregelen, zoals warmte/koude opslag in de bodem, groene daken met aanvullende waterberging en diverse maatregelen om het elektriciteitsverbruik te reduceren. Ook lopen BDO en Ctac vooruit op regelgeving die nog gaat komen: het gebouw krijgt een hoge thermische isolatie van de buitenschil. Hiermee zullen primaire energieverliezen beperkt blijven. Tot slot is het gebouw omringd door een houtwal ten behoeve van de subtiele inpassing in de omgeving. Deze houtwallen waren vroeger zeer gangbaar in het Brabantse landschap en bieden ruimte aan flora en fauna.