Home › Actueel › Fiscaliteit › Mogelijk BTW-aftrek bij leegstaande panden

Mogelijk BTW-aftrek bij leegstaande panden

05-12-2011 09:04 • Baker Tilly Berk

Onlangs heeft de Hoge Raad in twee arresten aangegeven wat de BTW-gevolgen zijn van leegstand van gebouwen. De arresten hebben betrekking op situaties waarbij na realisering van een nieuw gebouw een gedeelte van het gebouw tijdelijk leeg staat. Kort gezegd heeft de Hoge Raad beslist dat de verhuurders (deels) recht op aftrek van BTW hebben, omdat ten tijde van de leegstand nog niet bekend was hoe de panden zouden worden gebruikt.

Door de huidige economische crisis komt relatief veel leegstand van gebouwen voor. Hierbij kan het onder andere gaan om nieuwe kantoorgebouwen, (ingrijpend) verbouwde panden en woningen. Afhankelijk van de feitelijke situatie kan de BTW op bouwkosten, BTW op onderhoudskosten of afgedragen integratie-BTW (deels) worden teruggevraagd door een beroep te doen op deze arresten van de Hoge Raad, zo meldt Baker Tilly Berk.

Vanwege de leegstand komt het op dit moment ook regelmatig voor dat kantoorpanden worden verbouwd tot woonruimte. Ook veel andere gebouwen worden gerenoveerd en/of verbouwd. Hierbij is vaak integratie-BTW verschuldigd. Echter, dit is niet altijd het geval. Een (tijdige) analyse van de BTW-gevolgen kan aanzienlijke BTW-besparingen opleveren.

Digitale veiligheid voor het accountantskantoor

7 maart - Utrecht

POWERfiscalist/accountant
9 maart - Utrecht

Accountancynieuws Triple A event: Adviespraktijk
13 maart - Bunnik

Kostenbesparing en rendementsverbetering
19 april - Bunnik

Succesvol Financieren
26 april - Utrecht

- Banksparen

- SBR en XBRL
- BTW actualiteiten

- Pensioen in de jaarrekening

- Immateriële en materiële vaste activa

PE online: Kluwer e-studies

Studeren waar en wanneer u maar wilt. Geen reistijden en verlies van declarabele uren. En nog voordelig ook! Vanaf € 125,- per e-studie.
Bekijk nu ons complete aanbod e-studies!

Dé oplossing voor kantoorbeheer!

Voor u uitgelicht in Kluwer Accountancy

PvdA’er Ronald Plasterk haalt samen met Ewout Irrgang van de SP en PVV’er Ronald van Vliet de hele lobby van accountants onderuit . Bijna alles wat de NBA , veel...

Snel en comfortabel uw PE punten halen!
Sluit u een PE-abonnement af, dan krijgt u precies 1 jaar de tijd om vijf online PE-cursussen af te ronden.
U leest het artikel, beantwoordt 10 vragen en als u er 7 of meer goed beantwoordt dan krijgt u 2 PE punten.

Introductieaanbod
In plaats van € 300,- betaalt u nu slechts € 150,- voor 10 PE punten! Meer info

Volg Accountancynieuws!

(Jr.) Productmanager Financieel (Agrovision)

Download de GRATIS App voor uw iPhone en blijf altijd en overal op de hoogte van het meest actuele nieuws.

Nu in de App Store!

	Fouk Tsang is lid van de hoofddirectie van Alfa Accountants & Adviseurs en lid van de redactie van Accountancynieuws.
21-02-2012	Nu beschikbaar de Tuacc... Bij Tuacc mag je natuurlijk iets bijzonders verwachten daarom lanceren wij vandaag de Tuacc Bussy Season Break App....

	Jan Wietsma is partner bij Full Finance Consultants en lid van de redactie van Accountancynieuws.
08-02-2012	Passie Je zou het bijna vergeten, maar ze zijn er wel mensen met passie voor hun werk. Als ik om me heen kijk, kom ik ze...

22-02-2012	Zelfstandig werkend accountant AA / RA
16-02-2012	Accountant
16-02-2012	Junior Manager Audit & Assurance
15-02-2012	Business Controller
15-02-2012	Head of Accounting bij Unibail Rodamco

Meer vacatures

06-03-2012	Pensioenadvies door accountants; kans of risico?
09-03-2012	POWERfiscalist/accountant
13-03-2012	Accountancynieuws Triple A event: Adviespraktijk
13-03-2012	Werken met BTW
02-04-2012	Werkkostenregeling: alle ins en outs over deze regeling

	Alexander Leppink is partner-aandeelhouder bij BDO en schrijft regelmatig in Accountancynieuws.
29-01-2012	Alles is relatief…. Kijk even naar dit filmpje.

22-02-2012	‘Groei automatische factuurafhandeling...
22-02-2012	Nepsite gemeentegids niet meer online
22-02-2012	Tijdelijke regeling voor loonkostensubsidies
22-02-2012	Btw-regeling privégebruik auto ondernemer...
22-02-2012	Teruggaaf bijzondere dieselaccijns in...

Accountantskantoren mogen aan de door hen gecontroleerde cliënten geen andere diensten verlenen dan audits en grote accountantskantoren moeten hun auditactiviteiten scheiden van niet-auditactiviteiten.

22-02-2012	Van den Doel topman bij Aon Global Risk
22-02-2012	Eigenaar failliet Akon zoek
22-02-2012	Kredietklant trekt vaker creditcard
22-02-2012	Lichte groei bij Zorg en Zekerheid
22-02-2012	Nibe-SVV en Achmea samen in pensioenopleiding

Wilt u geïnformeerd worden over hoe u via Accountancynieuws de accountancy- en gerelateerde markten kunt bereiken? Of zoekt u financiële en/ of fiscale professionals?

Neem dan contact op met onze accountmanagers Frans Eijkelkamp [0570] 64 88 97 of Erik Kloppers tel. [0570] 648 978